Kringloop 171

Omschrijving

De buurt Groenelaan is in de jaren '70 opgezet met veel groenvoorzieningen en parken. De wijk heeft een goed voorzieningenniveau en is er veel diversiteit in bebouwing. In tegenstelling tot veel andere wijken in Amstelveen zijn er in deze wijk ook veel villa's en bungalows aanwezig.

De fraaie villa die wij u mogen aanbieden ligt aan de Kringloop, een rustige weg die dus als een kring door de wijk loopt en met daaraan voornamelijk vrijstaande woningen.

For English translation see below!

De woning komt van de eerste eigenaar en is nog geheel in originele staat. Er is dus niets verbouwd of veranderd aan de woning. U zult de woning wel wat willen aanpassen aan de hedendaagse tijd maar dat geeft u natuurlijk bij uitstek de gegelenheid om dit geheel naar eigen smaak en inzicht te doen.

De woning is in zijn huidige opzet comfortabel maar biedt ook veel mogelijkheden. Als u bijvoorbeeld het terras aan de achterzijde zou uitbouwen dan vergroot u het woonoppervlak al aanzienlijk. Verder is de inpandige garage door zijn hoogte en de raampartij uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer. Doet u deze twee aanpassingen dan is het woonoppervlak direct verhoogd naar 170 m2. En indien nog meer woonoppervlak is gewenst dan kan de woning wellicht aan de zijkant ook nog vergroot worden. De grote vlieringen boven de slaapkamers en de tuinkamer bieden ook veel creatieve mogelijkheden. Door deze open te maken creëer je veel hoogte en ruimte in de kamers wat bijvoorbeeld erg fraai kan zijn in combinatie met dakramen.

Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!

Woonomgeving:
De woning is gelegen in de wijk Groenelaan, een ruim opgezette woonwijk met veel parken, daardoor is het hier rustig wonen en geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen (waaronder de internationale school, deze ligt op 10 minuten loopafstand), kinderopvang, een diversiteit aan sportverenigingen en het winkelcentrum Groenhof. De golfbaan ‘Amsteldijk’, het Amsterdamse bos en het winkelcentrum ‘Stadshart Amstelveen’ liggen op korte reisafstand. Er is een goede bereikbaarheid middels uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen (waaronder de sneltram en diverse buslijnen die een snelle verbinding verzorgen tussen Amstelveen en het centrum van Amsterdam). Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond: via de diepe voortuin met parkeerplaats op eigenterrein bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal (met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang) en vervolgens in de ruime woonkamer voorzien van een gezellige open haard. Geschakeld aan de woonkamer bevindt zich de tuinkamer. Vanuit beide kamers heeft u toegang tot de riante tuin, deze ligt op het zuiden dus ideaal voor de zonaanbidders onder ons of mensen met groene vingers! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Handig is de bijkeuken met daarin extra bergruimte en uiteraard ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en de wasmachine. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de ruime garage met daarin een vliering die ook doorloopt boven de tuinkamer.
Verdieping: met de trap bereikt u de verdieping en via de overloop (met toiletruimte) heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van balkon en de andere is voorzien van een vliering die ook doorloopt boven de andere slaapkamer. Verder is er op deze kamer een nette badkamer aanwezig met een ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 134 m2 met inpandige garage van 18 m2;
Woonoppervlak is eenvoudig te vergroten naar 170 m2 of meer, indien gewenst;
Perceel 545 m2 groot met riante tuin (zuid);
Slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk;
Inpandige garage met alle voorzieningen;
Centrale ligging in rustige woonwijk met veel parken;
Parkeerplaats op eigen terrein.
Op 10 minuten loopafstand van tram en (internationale) school

The Groenelaan neighborhood was set up in the 1970s with many green areas and parks. The district has a good level of facilities and there is a lot of diversity in buildings. Unlike many other neighborhoods in Amstelveen, this neighborhood also has many villas and bungalows.

The beautiful villa that we can offer you is located on the Kringloop, a quiet road that runs like a circle through the neighborhood and is mainly lined with detached houses.

The house comes from the first owner and is still completely in its original condition. So nothing has been renovated or changed in the house. You will want to adapt the house somewhat to contemporary times, but that of course gives you the opportunity to do this entirely according to your own taste and insight.

The house is comfortable in its current layout but also offers many possibilities. For example, if you were to expand the terrace at the rear, you would significantly increase the living space. Furthermore, the indoor garage is ideally suited for a bedroom with bathroom, for example, due to its height and windows. If you make these two adjustments, the living area will immediately increase to 170 m2. And if even more living space is desired, the house can perhaps also be enlarged on the side. The large attics above the bedrooms and the garden room also offer many creative possibilities. By opening this you create a lot of height and space in the rooms, which can be very nice in combination with skylights, for example.

Living environment:
The house is located in the Groenelaan district, a spacious residential area with many parks, which makes it quiet and suitable for families with young children. In the vicinity of the house there are various schools (including the international school, which is a 10-minute walk away), childcare, a variety of sports clubs and the Groenhof shopping center. The 'Amsteldijk' golf course, the Amsterdam forest and the 'Stadshart Amstelveen' shopping center are within a short traveling distance. There is good accessibility via arterial roads and public transport facilities (including the tram and various bus lines that provide a fast connection between Amstelveen and the center of Amsterdam). There is ample (free) parking.

Layout:
Ground floor: you reach the entrance of the house via the deep front garden with on-site parking. Inside you enter the hall (with wardrobe, meter cupboard, toilet and stairs) and then into the spacious living room with a cozy fireplace. The garden room is attached to the living room. From both rooms you have access to the spacious garden, which faces south, making it ideal for the sun worshipers or gardeners among us! From the living room you have access to the neat kitchen with various built-in appliances. The utility room is useful with extra storage space and of course space for an extra refrigerator and washing machine, for example. From the garden room you have access to the spacious garage with an attic that also extends above the garden room.
Floor: you reach the floor via the stairs and via the landing (with toilet) you have access to two spacious bedrooms, one of which has a balcony and the other has a loft that also extends above the other bedroom. This room also has a neat bathroom with a bath and sink.

Particularities:
Living area 134 m2 with indoor garage of 18 m2;
Living space can easily be increased to 170 m2 or more, if desired;
Plot 545 m2 with spacious garden (south);
Bedroom and bathroom on the ground floor possible;
Indoor garage with all amenities;
Central location in a quiet residential area with many parks;
Parking on site.
A 10-minute walk from the tram and (international) school.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.185.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.843,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 545 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-11-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 282 m² (11.5 m bij 24.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (640 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie L Perceelnummer 1509 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties