Betje Wolfflaan 42

Omschrijving

In het gezellige Bovenkerk, in een rustige groene en kindvriendelijke woonwijk, mogen wij deze knusse eengezinswoning aanbieden. De woning biedt veel licht en ruimte en heeft een diepe achtertuin. De woning behoeft enige liefde en modernisatie, maar dat geeft u natuurlijk bij uitstek de gelegenheid om dit geheel naar eigen smaak en inzicht te kunnen doen!

In zijn huidige opzet een prima woning die nog veel extra mogelijkheden in petto heeft. Bijvoorbeeld door een extra etage op de woning te bouwen en de woning op de begane grond uit te bouwen. Dit wordt veelvuldig in de wijk gedaan en hierdoor ontstaat een ruime woning (circa 125 m2) die zich direct in een hoger marktsegment begeeft. Kortom, volop mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken!

For English translation see below!

Deze fraaie woning is gelegen in het gezellige Bovenkerk met een dorps karakter. Je woont hier op vijf minuten lopen van het Amsterdamse bos en de Amstelveense poel. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een grote Albert Heijn, diverse scholen (waaronder internationale scholen), sportverenigingen en kinderopvang. Aan de Noorddammerlaan bevinden zich meerdere gezellige cafés en restaurants. Amsterdam ligt op minder dan tien kilometer afstand en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Met Amstelveen en Amsterdam aan de ene kant en Schiphol aan de andere, ligt Bovenkerk in een regio met een concentratie aan grote internationale werkgevers. Op de fiets naar uw werk op de Zuidas, u bent er zo! Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: via de diepe voortuin bereikt u de entree. Binnen komt u in de hal met toilet en meterkast welke toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer. De nette keuken is thans dicht maar is, indien gewenst, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, deze is lekker diep dus hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! Maar ook fijn natuurlijk als u de woonkamer wil uitbouwen, er blijft meer dan genoeg tuin over. De eerste etage biedt drie ruime slaapkamers en de badkamer met douche toilet en wastafel. De tweede etage biedt een ruime (slaap)kamer met een dakkapel (de 2e etage is lager dan 2 m2 en wordt volgens de NEN2580 dan niet meegeteld als woonruimte, u kunt er natuurlijk wel gewoon slapen of verblijven). Op de overloop treft u, buiten bergruimte, ook de CV-installatie aan. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en er is een vrije achterom.

Bijzonderheden:
- woonruimte 77 m2
- overig inpandige ruimte 14 m2 (de 2e etage)
- perceel 167 m2
- diepe achtertuin (12 meter)
- mogelijkheid tot opbouw en uitbouw
- gezellige woonomgeving
- centrale ligging

We can offer this cozy single-family home in the pleasant Bovenkerk, in a quiet green and child-friendly residential area. The house offers lots of light and space and has a deep backyard. The house needs some love and modernization, but that of course gives you the opportunity to do this entirely to your own taste and insight!

In its current design, it is an excellent home that has many additional possibilities in store. For example, by building an extra floor on the house and expanding the house on the ground floor. This is done frequently in the neighborhood and this creates a spacious home (approximately 125 m2) that immediately enters a higher market segment. In short, plenty of possibilities to turn this into your dream home!

This beautiful house is located in the cozy Bovenkerk with a village character. You live here a five-minute walk from the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel. There are various facilities in the vicinity, such as a large Albert Heijn, various schools (including international schools), sports clubs and childcare. There are several cozy cafes and restaurants on Noorddammerlaan. Amsterdam is less than ten kilometers away and the A2, A4, A9 and A10 motorways are quickly accessible. With Amstelveen and Amsterdam on one side and Schiphol on the other, Bovenkerk is located in a region with a concentration of large international employers. Cycling to work on the Zuidas, you'll be there in no time! Has the above aroused your interest? Call quickly for a no-obligation viewing!

Layout: you reach the entrance via the deep front garden. Inside you enter the hall with toilet and meter cupboard which gives access to the spacious and bright living room. The neat kitchen is currently closed but can easily be added to the living room if desired. From the kitchen you have access to the backyard, which is nice and deep, so you can always find a spot in the sun! But also nice of course if you want to expand the living room, there is more than enough garden left. The first floor offers three spacious bedrooms and the bathroom with shower, toilet and sink. The second floor offers a spacious (bed)room with a dormer window (the 2nd floor is lower than 2 m2 and is not counted as living space according to NEN2580, but you can of course just sleep or stay there). On the landing you will also find the central heating system, in addition to storage space. There is a detached shed at the back of the garden and there is a free back entrance.

Particularities:
- living space 77 m2
- other indoor space 14 m2 (the 2nd floor)
- plot 167 m2
- deep backyard (12 meters)
- possibility of construction and expansion
- cozy living environment
- central location

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 520.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.753,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2024 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 3877 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties