Walborg 23

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan de rand van de stad in een nette en groene woonomgeving. Goede scholen en sportverenigingen in de buurt alsmede kwalitatief hoogstaande winkelcentra als het "Groot Gelderlandplein" of de chique Beethovenstraat. Op een steenworp afstand van de dynamische Zuidas, maar natuurlijk ook van het fraaie Amstelpark en de binnenstad op slechts tien minuten fietsen. Voldoende parkeerruimte voor de deur, de sneltram op loopafstand en direct toegang tot uitvalswegen. Eigenlijk heb je hier alle lusten van grootstedelijk wonen maar niet de lasten!

For English translation see below!

De fraaie woning die wij hier mogen aanbieden is keurig verzorgd, biedt veel ruimte en door de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. De woning is al voorzien van een tweede etage en kan, indien gewenst, nog worden uitgebouwd op de begane grond. De diepe en zonnige tuin maakt het geheel compleet.

Indeling:
Door de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. De ruime doorzon woonkamer biedt veel licht en ruimte en is voorzien van een sfeervolle open haard. De nette en gezellige keuken is thans dicht maar kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken indien gewenst. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de heerlijke tuin. De ideale plek voor de zonaanbidders onder ons of voor mensen met groene vingers! De eerste verdieping biedt vier slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon, verder is op deze verdieping de ruime badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt thans twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon/dakterras. Voor extra daglicht is er boven de overloop en in de grootste kamer een lichtkoepel geplaatst. Indien gewenst is het uiteraard mogelijk om op deze etage een tweede badkamer te realiseren.

Erfpacht:
De canon voor de erfpacht bedraagt € 142,48 per jaar tot 2034. Daarna bedraagt de eeuwigdurende erfpacht € 1.855,31 per jaar met jaarlijkse inflatiecorrectie.

Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 153 m2
- perceel 171 m2
- 6 slaapkamers
- diepe achtertuin
- mogelijkheid tot uitbouw
- centrale ligging in groene woonomgeving
- voorzien van 8 zonnepanelen


Wonderfully quiet living on the edge of the city in a neat and green living environment. Good schools and sports clubs in the area as well as high-quality shopping centers such as the "Groot Gelderlandplein" or the chic Beethovenstraat. A stone's throw from the dynamic Zuidas, but of course also from the beautiful Amstelpark and the city center just ten minutes by bike. Sufficient parking space in front of the door, the tram within walking distance and direct access to highways. In fact, you have all the advantages of living in a metropolitan area here, but not the disadvantages!

The beautiful home that we are allowed to offer here is neatly cared for, offers a lot of space and the large windows allow a lot of daylight to enter. The house already has a second floor and can, if desired, be expanded on the ground floor. The deep and sunny garden makes it complete.

Layout:
You reach the entrance of the house through the deep front garden. Inside you enter the hall with toilet, meter cupboard, stair cupboard and staircase. The spacious living room offers lots of light and space and is equipped with an attractive fireplace. The neat and cozy kitchen is now closed, but can easily be involved in the living room if desired. From the living room and the kitchen you have access to the lovely garden. The ideal place for the sun worshipers among us or enthusiastic gardeners! The first floor offers four bedrooms, one with access to a balcony, the spacious bathroom is also on this floor, with a walk-in shower, toilet and washbasin with furniture. The second floor now offers two spacious bedrooms, one of which has a balcony/roof terrace. A skylight has been placed above the landing and in the largest room for extra daylight. If desired, it is of course possible to realize a second bathroom on this floor.

Ground lease:
The ground rent for the ground lease is € 142.48 per year until 2034. After that, the perpetual ground lease is € 1,855.31 per year with annual inflation adjustment.

Has the above aroused your interest? Call quickly for a viewing!

Particularities:
- living area approximately 153 m2
- plot 171 m2
- 6 bedrooms
- deep backyard
- possibility to expand the ground floor
- central location in a green residential area
- equipped with 8 solar panels
- voldoende parkeerruimte (vergunning)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.718,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-01-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (12.5 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 73 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 142,48 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties