Gillis van Ledenberchstraat 32 H

Omschrijving

Unieke stadse loft op de begane grond!

Sommige woningen hebben iets extra's, en dat geldt zeker voor deze bijzondere benedenwoning! Na dienst te hebben gedaan als atelier, politiedepot en een tropische vissenzaak is deze ruimte nu omgebouwd tot een trendy loft. De pui met de voordeur kan geheel worden ingeklapt zodat je een volledig open pui aan de straat hebt. De stoep wordt zo een verlengstuk van je woning waar je heerlijk kunt zitten.

For English translation see below!

Het appartement is 2020 geheel gerenoveerd opgeleverd, alles is dus nog bijna nieuw. De afwerking is hoogstaand en je kunt hier direct je intrek nemen en van je nieuwe thuis gaan genieten.

Via onderstaande link krijg je een leuke inkijk in hoe de huidige eigenaren hun woning beleven;
https://winq.nl/articles/232101/binnenkijken-avi-patrick/

Indeling:
Via de voordeur kom je direct binnen in de woonkamer, deze heeft een fraaie gietvloer met vloerverwarming en kenmerkend is het hoge plafond wat optisch voor veel ruimte zorgt. In het midden van de woning bevindt zich de strak vormgegeven keuken. Het centrale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker kraan, vaatwasser en combi-oven. De luxe badkamer heeft een inloopdouche en een sfeervol badmeubel waarin ook de wasmachine keurig is weggewerkt. Er is een aparte toiletruimte aanwezig met een kleurrijke afwerking. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers die door middel van een fraaie glazen pui van het woongedeelte worden gescheiden.

Omgeving:
De Frederik Hendrikbuurt ligt tussen de Jordaan en het Westerpark, een zeer gewilde locatie vlakbij bij het centrum en met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Frederik Hendrikstraat of het Hugo de Grootplein en relaxen kan in het fraaie Westerpark, het ligt allemaal op loopafstand. Met de auto is de ring A10 snel te bereiken en de buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Bijzonder wonen in moderne stads-loft
- Turn-key, geheel gerenoveerd in 2020
- Woonoppervlak 56 m2 (meetrapport aanwezig)
- Hoog niveau van afwerking
- Erfpacht afgekocht tot 2061
- Volledig gasloos en dus toekomstbestendig;
- Professionele VVE-beheerder, servicekosten € 95,- per maand.


Unique urban loft on the ground floor!

Some homes have something extra, and that certainly applies to this special ground floor apartment! After having served as a studio, police depot and a tropical fish store, this space has now been converted into a trendy loft. The facade with the front door can be completely folded in so that you have a completely open facade on the street. The sidewalk thus becomes an extension of your home where you can sit comfortably.

The apartment was completely renovated in 2020, so everything is almost new. The finish is high and you can immediately move in and enjoy your new home.

Via the link below you will get a nice insight into how the current owners experience their home;
https://winq.nl/articles/232101/binnenkijken-avi-patrick/

Layout:
Through the front door you enter directly into the living room, which has a beautiful cast floor with underfloor heating and is characterized by the high ceiling, which optically provides a lot of space. The sleek kitchen is located in the middle of the house. The central cooking island is equipped with a Bora induction hob with integrated extraction system, Quooker tap, dishwasher and combi oven. The luxurious bathroom has a walk-in shower and an attractive bathroom furniture in which the washing machine is also neatly concealed. There is a separate toilet room with a colorful finish. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms that are separated from the living area by a beautiful glass front.

Living environment:
The Frederik Hendrikbuurt is located between the Jordaan and the Westerpark, a very popular location near the center and with all amenities within walking distance, such as a large and varied range of shops, cozy cafes and restaurants. For daily shopping you can go to Frederik Hendrikstraat or Hugo de Grootplein and you can relax in the beautiful Westerpark, it is all within walking distance. The A10 ring road can be reached quickly by car and the neighborhood is easily accessible by public transport.

Particularities:
- Special living in a modern city loft
- Turnkey, completely renovated in 2020
- Living area 56 m2 (measurement report available)
- High level of finishing
- Long lease bought off until 2061
- Completely gasless and therefore future-proof;
- Professional VVE manager, service costs € 95 per month.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.375,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 95,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Inhoud 246 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-09-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8954 Index 8 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2061-09-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties