Johan Herman Doornstraat 32

Omschrijving

In Amsterdam Slotermeer, in een rustige groene en kindvriendelijke woonwijk net buiten de ring A10, mogen wij deze knusse eengezinswoning aanbieden. De woning bevindt zich nog in originele staat, biedt veel licht en ruimte en heeft een zonnige achtertuin. De woning behoeft enige liefde en modernisatie, maar dat geeft u natuurlijk bij uitstek de gelegenheid om dit geheel naar eigen smaak en inzicht te kunnen doen!

In zijn huidige opzet een prima woning die nog veel extra mogelijkheden in petto heeft. Bijvoorbeeld door een extra etage op de woning te bouwen en de schuur bij de woning te betrekken en deze ook op te bouwen. Dit wordt veelvuldig in de wijk gedaan en hierdoor ontstaat een ruime woning die zich dan direct in een hoger marktsegment begeeft. Kortom, volop mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken!

For English translation see below!

De wijk waar de woning zich bevindt heeft een dorps karakter en is centraal gelegen ten opzichte van scholen en kinderdagverblijven, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen (A10, A5, N200). Het Westerpark, Sloterpark en het Centrum bevinden zich op 10 minuten fietsafstand, terwijl station Sloterdijk zich op loopafstand bevindt. Winkelvoorzieningen zijn onder andere te vinden aan de Bos en Lommerweg en Plein ‘40-‘45 met de daar aanwezige markten. Voor recreatie kunt u onder andere terecht in het nabijgelegen natuurgebied De Bretten (wandelen en fietsen), het Westerpark, Erasmuspark en het Sloterpark met het gezellige stadsstrand. U vindt hier overal een verscheidenheid aan horecagelegenheden.

Indeling:
Door de voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal met meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken, waar het door de grote raampartijen lekker licht is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is op het zuiden gelegen, dus ideaal voor de zonaanbidders onder ons of mensen met groene vingers! Met de trap bereikt u de tweede etage, hier bevinden zich drie slaapkamers van een prima formaat. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het terras boven op de schuur. Verder bevindt zich hier de badkamer met ligbad en wastafel.

Eigendomssituatie
De kosten voor erfpacht bedragen € 123,42 per jaar, het huidige tijdvak loopt af op 15-02-2028. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937 zijn van toepassing. Er is geen nieuwe aanbieding onder gunstige voorwaarden aangevraagd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1952
- Woonoppervlakte ca. 72 m2
- Erfpacht € 123,42 per jaar
- Kluswoning
- Tuin op het zuiden
- Kindvriendelijke wijk
- Centraal gelegen
- Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en achtertuin grenst aan speeltuin.
- Energielabel F
- Mogelijkheid tot opbouw en uitbouw
- Niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering kan spoedig

We can offer this cozy home in Amsterdam Slotermeer, in a quiet green and child-friendly residential area just outside the A10 ring road. The house is still in its original state, offers lots of light and space and has a sunny backyard. The house needs some love and modernization, but that of course gives you the opportunity to do this entirely to your own taste and insight!

In its current design, it is an excellent home that has many additional possibilities in store. For example, by building an extra floor on the house and adding the shed to the house and building it up. This is done frequently in the neighborhood and this creates a spacious home that immediately enters a higher market segment. In short, plenty of possibilities to turn this into your dream home!

The neighborhood where the house is located has a village character and is centrally located in relation to schools and daycare centers, sports clubs, public transport and highways (A10, A5, N200). The Westerpark, Sloterpark and the Center are a 10-minute bike ride away, while Sloterdijk station is within walking distance. Shopping facilities can be found on Bos en Lommerweg and Plein '40-'45 with the markets there. For recreation you can visit the nearby De Bretten nature reserve (walking and cycling), the Westerpark, Erasmus Park and the Sloterpark with the pleasant city beach. You will find a variety of catering establishments everywhere here.

Layout:
You reach the entrance of the house through the front garden. Inside you enter the hall with the meter cupboard and the toilet. From the hall you enter the spacious living room with open kitchen, where it is nice and light due to the large windows. From the living room you have access to the backyard. This is south-facing, so ideal for the sun worshipers among us or the gardeners! You can reach the second floor via the stairs, where there are three good-sized bedrooms. One of the bedrooms has access to the terrace on top of the barn. Furthermore, the bathroom with bath and sink is located here.

Ownership situation
The leasehold costs are €123.42 per year, the current period ends on February 15, 2028. The General Provisions for Continuous Leasehold 1937 apply. No new offer under favorable conditions has been requested.

Particularities
- Year of construction 1952
- Living area approx. 72 m2
- Leasehold € 123.42 per year
- House needs renovation
- South-facing garden
- Child-friendly neighborhood
- Centrally situated
- Unobstructed and green view at the front and backyard adjacent to a playground.
- Energy label F
- Possibility of construction and expansion
- Non-self-occupancy clause, asbestos clause and age clause are included in the purchase deed
- Delivery is possible soon

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.388,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 92 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 2358 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 7905 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties